对于每一个投资的人而言，房产中的机会很多，而在伦敦很多人都比较看好房产，不过伦敦的富人区是非常的有名气的，大家在购买房产的时候也会去了解到投资的各个因素，伦敦富人区是哪个区？房产投资的三大因素是什么？
对于每一个投资的人而言，房产中的机会很多，而在伦敦很多人都比较看好房产，不过伦敦的富人区是非常的有名气的，大家在购 买房 产的时候也会去了解到投资的各个因素，而在 房产投资 的过程中人们要知道哪里适合投资。当然买房的过程中一定要深入的了解该地区的具体情况，今天分析一下伦敦富人区是哪个区？房产投资的三大因素是什么？
伦敦富人区是哪个区
伦敦最昂贵的区是威斯敏斯特市。这里除了众多大型公园和休憩用地（包括海德公园和摄政公园的大部分）外，该地区的人口密度很高。
许多与伦敦相关的景点都在伦敦市内，包括白金汉宫，威斯敏斯特宫（国会大厦），威斯敏斯特大教堂，白厅，唐宁街10号和特拉法加广场。
这里还包括威斯敏斯特的古代政治区；牛津街，摄政街周围的购物区，皮卡迪利和邦德街；以及Soho的夜间***区。市中心的位置吸引了政客，富裕的商人和名人。
房产投资的三大因素是什么
（1）时机。在 房地产投资 中，对时机的把握很重要。宏观层面上说，房地产的发展往往有其 周期 性，其房价也呈周期性波动。房地产除了受国民经济发展波动影响外，还与当地的产业政策导向和城市规划有关，只有认识和把握这些规律，才能避免盲目性。对时机的把握事实上是对 房地产市场 上各种信息的综合考虑，是将房地产市场上供需状况、区位条件、消费者偏好和经济发展趋势作为一个有机整体系统地加以考虑。
（2） 地段 ，地段对于房地产投资来说是相当重要的。好的地段，增值潜力大，因而对于房地产投资者来说是商家必争之处。地段不仅仅是一个自然地理位置的概念，还应包括经济地理状况和交通地理状况。房地产投资地段的选择对房地产投资的成败有着至关重要的作用。
（3）质量。 房屋 的质量和品质是房地产投资开发成功的关键。这里所说的质量包括两个方面，一个是房地产物质实体质量和品质的水平，如建材质量是否达标、环保，施工质量是否合格， 装修 质量是否令人满意等；另一个是服务质量，如 物业管理 服务质量等。这两者都很重要。随着经济的发展，人们对房屋质量和工作环境质量的要求越来越高。目前在有的城市，消费者在 购房 时已经将质量看得比价格和位置还要重要。
以上内容就是对伦敦富人区是哪个区和房产投资的三大因素是什么的介绍，在投资房产的过程中大家要了解到具体的因素和具体的常识，通过房产投资的了解，大家都可以更加好的选择出比较有前景的地方，相信对于大家而言，房产投资更具有广阔的前景。
伦敦买房哪个区域最合适
海德公园历史
海德公园历史悠久， 1066 年以前是威斯敏斯特教堂的一个大庄园．16世纪上半叶， 亨利八世将这里作为***场的一部分．18 世纪末， 这里同市区连成一片， 被辟为公园．19 世纪以来， 伦敦市区扩展， 原在伦敦西郊的海德公园逐渐成为市中心区域， 成为游人喜爱的一个地方．
海德公园南面， 有1876 年为维多利亚女王的丈夫艾伯特亲王而建的纪念碑， 纪念碑对面是***艾伯特大会堂， 椭园形的大会堂上覆盖着玻璃穹顶， 非常壮观．1851 年第一次伦敦国际博览会在这里举行．现在每年夏天在这里举办”无座音乐会”．
公园东北角的大理石宫门原是白金汉宫前面的石拱门．由于门洞狭窄， 1851 年扩建白金汉宫时将它***到海德公园， 为海德公园增添了一景．
在这座雕镂精致、造型美观的石拱门附近， 是海德公园著名的”演讲者之角”， 也称为”自由论坛”．从19 世纪以来， 每星期天下午， 有人站在装肥皂的木箱上发表演说， 因此有”肥皂箱上的民主”之说．现在， 演讲者大多数站在自带的梯架上， 高谈阔论， 慷慨陈词．演说的内容除了不准攻击英国王室和不准对任何人进行人身攻击外， 什么都可以．从19 世纪末起， 海德公园成为英国工人***和******的地方．每当有大规模的******， 参加者从各处赶到海德公园， ***后前往市内主要街道***．
海德公园每年最热闹的时候， 是国王生日举行鸣放礼炮仪式．那时的海德公园艳丽多彩， 观众如海潮般从四面八方汇集而来．上午11 点整， ***炮兵马队从大理石拱门来到检阅场．41 响礼炮放完后， 炮手们将大炮装在四轮马车上， 然后飞身上马， 奔向伦敦北面的营地．41 响礼炮中的21 响是庆贺国王的生日， 20 响是向首都伦敦致敬．
世界上最贵的楼盘是哪里？
伦敦买房在1-6区都是很合适的。
由于英国的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了***的附加价值。
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伦敦海德公园安全吗
全球最昂贵楼盘:66万元/平米 防弹玻璃窗户 在不到两年前，英国人在伦敦西南推出了一个“世界第一豪宅”之后，英国人又推出了一个“世界第一宅第”：这次是位于伦敦市中心的海德公园旁边的公寓小区。 如果不是在寸土寸金的伦敦商业旺地和世界闻名的海德公园边上，这个用白色挡板围起来的工地，无论如何也引不起人们的注意，更别提和“全球最昂贵的楼盘”联系在一起了。 《国际先驱导报》记者近日实地探访这个名为“海德公园一号”的地产项目时，粗略量了一下，一条小路分开的两片工地，占地面积估计不足8000平米。该项目似乎再一次证明房地产黄金价值标尺的重要：位置、位置、位置。 66万一平米 “海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近：工地围墙一侧一墙之隔是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。 该楼盘将包括4座住宅大厦，外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢结构组成。 这个号称超级豪宅的楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币，而最大的一套185米的“楼王”售价则高达12．26亿人民币。 据称，该项目已经成了全球房地产的热捧项目，多名***王子、俄罗斯金融寡头，甚至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。根据有关负责人的说法，已经有中国人表达了购买意向，不过，他没有透露进一步的信息。 防弹玻璃做窗户 适逢周末，工地的负责人不在，一名工人告诉记者，项目***到2009年秋天完成。如果想在这里买房，得抓紧时间。虽然他不知道有没有中国人来买，但听说一半的房子已经有了主人。 英国《泰晤士报》报道说，“海德公园一号”那套185米的“楼王”已顺利售出，买家是卡塔尔现任第一副首相兼外交大臣哈马德。 报道称，哈马德这次买楼纯属“个人行为”，是自掏腰包。更令人咂舌的是，他还是“海德公园一号”的唯一投资人。公司负责人坎迪表示：“很显然，哈马德正雄心勃勃地进军伦敦房地产业，想成为一名地产大亨。” 除了至关重要的位置之外，“海德公园一号”的售价高昂，与楼盘质量也不无关系。据说，大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统——当然，与英国多数高级建筑一样，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。英国是世界上安装监控摄像头最多的国家，有人甚至估计，在拥有6000万人口的英国，每两人就能摊上一个半摄像头。 楼盘***取一梯一户的设计，直通近在咫尺的超豪华文华东方酒店的地下通道可使主人随时像到自家餐厅一样享受酒店30多位高级厨师制作的美食。 豪宅也有“水分” 2005年8月，英国人曾推出一个被称为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。这个位于伦敦西南郊区名为UPDOWN COURT的豪华私宅，当时要价1．3亿美元，号称当时“世界上最昂贵的”私人住宅。该项目的促销广告上声称：住宅配有高技术程控设备、应急避难室、可加热的大理石车道，直升机停机坪…… 但记者去实地***访时，顿升“看景不如听景”之感：高技术程控设备是一台电脑控制的监视系统，直升机停机坪仅为一块50平米的草地。感觉也就是一个功能比较齐全的四层宅第，只是院子比较大而已。 “海德公园一号”是否也像那个“世界第一豪宅”那样存在炒作成分，现在还不得而知。但是，像卡塔尔外长、俄罗斯大亨之类的富豪近年来在伦敦疯狂购买房产已经导致了伦敦房产价格的上升。据统计，这些富豪2006年在伦敦已购买了240套豪宅，而伦敦中心的豪宅价格在过去一年中上涨了25％。
1、人多！人杂！
很多南亚人、黑人，这里基本被他们承包了，白人非常非常少，英国本地人甚至都不去海德。（不是种族歧视，是觉得安全非常有隐患，原因大家都懂！）
2、脏！乱！差！
没想到大名鼎鼎的海德公园，到处都是垃圾，啤酒瓶、饮料瓶随处可见。在这里你可能会怀疑自己是不是在欧洲！
3、天鹅湖并不美丽！
被游客惯坏的天鹅，非常懒惰，而且到处拉屎，岸边全是天鹅粪便，让人不想靠近，美感全无。
虽然海德公园非常大，但是环境和体验跟其他伦敦的公园比起来，真的太逊色了。
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