新区和旧区都是就新华镇而言划分，新华镇西边的是旧区，如广州北站、新华路、金华路、建设北路这些，东边的是新区，如马鞍山公园、大润发、润龙里、迎宾大道这些
花都区位于广东省中南部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。花都区辖1个街道（新华）、7个镇（梯面、花山、炭步、赤坭、狮岭、花东、雅瑶）。
地铁：广州9号线，全长20公里，目前设9座车站，有部分地下、部分高架，和全部走地下两种方案。这九个站点分别为飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、清埗、高增九座车站，其中广州北站站和高增站将分别换乘武广客运专线和地铁三号线。
花都马鞍山公园在哪儿
楼盘名称：花都凤凰御景
别名：凤凰御景花园
楼盘位置：新华街凤凰路34号
开发商：广州市雄炜房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：花22路、花19路紫薇路口站下；
701路、花22路、花29路、花31路、花4路、花85路、花8路大运家园站下。
其他交通方式：广州城区：环城高速——机场高速——花都/广州北站/G106/太成出口——朝花都区方向进入G106——迎宾大道——百寿路——紫薇路——花都凤凰御景
规划信息：其占地面积为107586平方米，容积率，绿化率35%，共9栋楼，停车位3126个
周边配套：教育：骏威小学、幼儿园、紫薇小学（规划中）、中英文学校、云山中学；
休闲：马鞍山公园、花都休闲广场、人民公园；
餐饮：禾园私房菜、东北人家福咪饺子王凤凰路店。
内部配套：社区内自建超大商场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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马鞍山公园是花都区最大的开放式公园，位于凤凰北路上。
公园内环境清幽，平时游客较少，适宜情侣来此处幽会。园内有一个小喷泉，有很多的情侣来这里拍摄婚纱照。
地址：广州市花都区凤凰北路23-26号对面
类型：城市公园
游玩时间：建议1-2小时
开放时间：
全天开放
门票信息：
免费开放。
花都马鞍山公园停车场怎么收费标准
已经收楼且装修了，可以分享一下经验。
首先这是商务金融用地，50年产权，如果是办公使用是可以的，如果喜欢吵闹，居住的话也可以，一层50户就三个电梯。不过价格上其实水分很多，要入手的可以多迂回试探一下。
物业管理非常差，可以说是千夫所指的那种。被装修公司的销售直接尾随到家门口，全程没有安保，物业跟装修公司勾结，楼道贴的都是广告，才收楼不到一年，电梯已经非常破旧，乘坐时还有异常响动很危险。乌烟瘴气，每天进出如同工厂。居住是非常不舒服的。物业管家除了收钱的时候，其他时间完全联系不到。真的有种花钱买气受的感觉。
整个楼盘的销售门面弄的很堂皇，销售人员也相对专业，但是售后体验可以说是差到极点。因为商业用地的性质，水电费、物业管理费以及网络宽带费（一个月300元）用都是高的惊人。算一下总账是不划算的，做公司情况可以另外判断。投资的话，有个5-10年的闲钱可以等的，可以小试。
不过，优势就是整体的商圈选址很好，有地铁口和直通机场的高速。等到周边完善起来了，是个好位置。
综上所诉，值不值得就看个人用途了。
如果物业管理能跟进的话，可以说是个好楼盘。但是收楼后的要感觉每天住在工厂里还不安全的话，前期的优势就都没了，属于楼盘自己作死浪费，那就百分之百不值得购买了。
花都马鞍山公园停车场一天收费40元。
马鞍山公园位于广州市花都中心城区，紧临迎宾大道，公园规划占地456.32亩，是花都区继秀全公园、人民公园、花果山公园等又一集文化、、休闲和体育设施为一体的大型综合性公园。设计理念因循“青山、秀水、花之都”的城市规划思想，主要体现“山灵之舞·映秀花都”的特色。
地址:广州市花都区新华街道云山大道55号。
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