唐山南湖公园全称唐山南湖城市中央生态公园，国家AAAA级景区，位于市中心的南部，距市中心仅1公里，是唐山四大主体功能区之一南湖生态城的核心区，总体规划面积30平方公里，是融自然生态、历史文化和现代文化为一体的大型城市中央生态公园。
公园现辖有爱尚庄园、小南湖公园、南湖国家城市湿地公园、地震遗址公园、南湖运动绿地、国家体育休闲基地、南湖紫天鹅庄、凤凰台公园、植物园等大小公园。好玩南湖、生态南湖、神奇南湖、文化南湖准确概括了南湖的特色。湖水、绿地、城市森林、花草组合成了天然的生态景观，置身优美的意境中，如江南水乡，烟波如幻，任人遐想。
南湖公园作为2016年唐山世界园艺博览会的核心会址，拥抱来自55个国家和地区的友人。
[免费]分析什么是文化产业园开发模式
1.中国生态旅游现状调查
生态旅游是一种正在迅速发展的新型旅游形式，也是当前旅游业的热门话题。它是鉴于传统旅游对环境的影响而产生并提倡的一种全新的旅游方式。生态旅游作为旅游业可持续发展的一种实践形式，被认为是实现旅游业可持续发展的首要和必然选择。它的发展不仅改善了人们同时也提高了自然旅游在旅游业中的地位及其创汇份额。
据世界生态旅游大会介绍，生态旅游每年至少可以给全世界带来200亿美元的产值，现在已经成为世界旅游业发展的趋势。工业化程度不高的地方往往会开展生态旅游。在与外国文化的接触中，当地的文化、观念、传统、习俗、社会结构和生活方式既是生态旅游的吸引力，也是受影响的对象。如果负面影响过大，会对生态旅游的发展造成损害。
生态旅游的目的是让游客有一个良好的自然环境，或有一个旅游，或有一个期和休息，或有一个健康的疗养；同时要认识自然，了解生态，丰富科学知识，从而增强环境意识和生态道德，更加自觉地爱护自然，保护环境。可见，生态旅游是一种对环境保护负责的旅游模式。生态旅游与传统旅游形式的本质区别在于，生态旅游必须具有促进生态保护和旅游可持续利用的特征。
因此，生态旅游就是有目的地改善旅游景区的旅游环境质量，使人们享受自然、了解自然，同时达到保护自然的目的，从而实现人与环境的和谐共处。生态旅游可以不把生态消费放在首位，它能不要以牺牲环境为代价。它必须与保护生态环境相结合，强调在保持良好环境质量的前提下发展旅游业。因此，必须保持生态自然和文化遗产的多样性，保证旅游区的环境质量，实现生态系统的良性循环和有序发展。
如果生态旅游实现了上述目标，那么就是良性循环，可以有效提高当地居民的收入水平和生活质量，促进当地经济发展。即通过旅游开发的方式，为旅游区筹集资金，为当地居民创造就业机会，有效发展经济，在不降低生态环境质量的基础上，使当地居民获得经济和财政收益。生态旅游体现了生态学和可持续发展的理念。它不仅是一种指向自然和相对朴素的社会文化的旅游活动方式，也是一种生态环境保护与社区发展相结合的旅游发展方式。
旅游业对环境的影响既有正面的也有负面的。但总的来说，有以下几个方面：从收益的角度看，生态旅游可以对自然和半自然环境的保护起到激励作用；随着人口的增长和经济的发展，自然地区的压力越来越大。生态旅游有效利用自然区域，为栖息地的恢复和保护提供条件。生态旅游可以通过门票收入、捐款等方式直接带来经济效益；生态旅游倡导环保意识，增强相关群体对环保的关注；生态旅游者通过帮助改善生境条件而更多地了解生态旅游，这将有助于他们更多地了解环境问题。
2.中国生态旅游现状调查问卷
规模较大，有一定影响。
近年来，西安安_灞坚持教育优先发展战略，把教育作为最重要的民生工程，不断加大教育投入，优化教育配置，深化教育教学改革，使教育体系更加完善，教育机制充满活力，教育质量不断提高
只有努力，才能赢得群众的口碑。《全市基础教育提升三年行动》实施以来，西安_灞生态区突出重点，精准发力，持续推进膨胀优质教育。一座座崭新的现代化教学楼拔地而起，老学校焕然一新，塑胶操场、各职能科室、房间等硬件设施一应俱全。
人的烦恼，我会读它们；我会做人民想做的事。为了解决入学难和择校热，西安安_灞生态区通过建新校、提质、强队，不断扩大优质教育覆盖面，按快进键优质教育均衡发展，让人民群众获得充分的幸福感。
19620gt；这个数字是西安新增学位的数量近两年的_灞生态区。2020年，全区建成5所优质中小学，新增学位8370个；2021年，另有10所新建中小学幼儿园如期投入使用，新增学位11250个。这些数字的背后，是近两万个家庭不再为娃娃上学难而发愁，是近两万名新生灿烂的笑容。
优化环境，护航学生成长。
现在，大多数学生可以在学校完成他们的作业，而问题可以不是课后辅导能解决的。学校还结合实际积极开展德育、智育、体育、艺术、劳动活动、特色主题教育活动、学科能力拓展活动等各类社团活动，让学生真正做到劳逸结合，全面发展。西安基础教育处相关负责人安_灞生态区教育局介绍。
自双还原政策，西安的教育体系安_灞生态区一直在发挥学校的主阵地作用，着力提升校内质量，减轻校外负担，严格规范校外培训机构办学行为，针对家长满意度和社会认可度，并探索特征双还原通过创建高效课堂、提高课后服务质量、优化作业安排、改革教学评价机制等核心措施，走出了一条学生自主学习之路。
通过优化作业、提高课堂质量和效率以及丰富课后体验，每个学校都为学生赋能成长。全区54所义务教育学校全部实现了课后服务。上学期，全区共向家长发放了37，000多份问卷，95%以上的家长对双还原工作。此外，西安安_灞教育局定期调研各学校课堂教学、作业管理、作业设计落实情况，开展分享交流会，推广优秀案例，有效引导学校相互学习s长处，根据自身特点制定实施方案，有效降低学生义务教育学业负担重，有效缓解社会教育焦虑，营造良好的教育生态。
培养人深化内涵发展。
一直以来，西安的教育体系_灞生态区全面落实以德育人的根本任务，坚持“以人为本”的人才培养模式。五育并举积极探索特色发展之路，打造示范品牌在艺术、劳动、体育、科技等领域。
同时，坚持推进大中小学校思想政治课整合，把思想政治要求渗透到各学科教育教学中。我们先后打造了三个品牌活动，即书记校长思政课讲座，思想政治课微课堂和思想政治课大练兵，并创办了第一张思想政治光盘
2.传统旅游与旅游区的生态和特色无关，目的是为了消遣和。另一方面，生态旅游被自然区域本身所吸引，研究和欣赏其自然特征，并对野生动物和自然进行非消耗性利用。
3.生态旅游是一种有的活动，依靠严格的管理来防止严重的环境危害。因此，有必要事先对影响和效益进行评估，以避免传统旅游因规划不周而带来的负面环境影响。一个精心设计的解释性还可以使保护区成为支持当地传播知识、技能和生活方式的中心，从而保存当地居民的传统价值观并向外界传播他们的文化，促进文化繁荣。
3.中国生态旅游发展报告
生态旅游者是生态旅游中的人，是指不破坏自然，完全融入自然生态中去体验大自然的生活形态。目前，生态旅游在一些发达国家已经兴起，许多人也加入了生态旅游的行列，成为生态旅游者。
生态旅游是一种针对环境恶化的旅游模式，其发展目标的基本特征之一是保护。生态旅游是一种高质量、高知识、高水平的旅游。
传统游客是我们目前看到最多的游客。他们往往与生态旅游者背道而驰。与传统大众游客相比，生态游客对旅游环境的要求更高，进入门槛也更高。
除了生态意识和环保知识，生态游客还要付出保护环境应该承担的费用。
:4.中国生态旅游现状调查研究
1.按地域范围分类：国际旅游、国内旅游(1)国际旅游是指跨境旅游活动，可分为入境旅游和出境旅游。(2)国内旅游国内旅游是指人们在居住国进行的旅游活动，包括该国公民的国内旅游活动。
2.按旅游的性质和目的分类：休闲、、度、探亲、访友、商务、专业参观、保健，(1)休闲、、度、观光、度、等。(2)走亲访友。这是一种以走亲访友为主要目的的旅游活动。(3)商务和专业访问。属于这一类的旅游活动包括商务旅游、商务旅游、会议旅游、学习旅游、考察旅游、特种旅游等。(4)养生主要指体育旅游、养生旅游、生态旅游等。
3.按人数分类：跟团游、散客游、自助游、互助游(1)跟团游。跟团游是指购买同一旅游线路或旅游项目的10名以上(含10名)游客组成旅游团队进行集体活动的旅游形式。(2)散客旅游散客旅游是旅行社为旅游者提供的一种或多种旅游服务。其特点是预约期短，规模小，需求多，变化大，自由度高，但成本高。(3)自助游是人们不通过旅行社自行安排旅***程，按照自己的意愿开展活动的一种旅游形式。(4)互助旅游互助旅游是互联网催生的一种旅游模式。是一种以自主、平等、互助为指导思想的交友旅游活动，是经济旅游(无中间商)。扩展信息：旅途中尽量少带现金，don不要把钱放在你的行李里，把它放在你身边。唐不要把贵重物品放在房间里。它最好在正规商店购物，你需要来证明你的购买。试穿鞋子时，它it’最好请同组的朋友陪着照顾东西。护照、签证、、、飞机票等重要证件要随身携带，妥善保管。在你离开之前，你你最好复印一份放在你的手提包里，原件放在你的内衣口袋里。唐有人查证不要轻易承诺，要向组长汇报。如果领导不在场，可以要求对方出示或工作证，否则应拒绝。如果对方是警察，也要写下自己的号、警徽号、车号。
从2010年到2012年，中国旅游有八种基本类型：山水、水景、生物
如果对旅游感兴趣的人一定会从自然生态中享受到和谐之美，体会到和谐生活的前景。
5.生态旅游调查报告
生态旅游的意义：以鲜明的生态环境为主要景观的旅游。是指以可持续发展理念为指导，以保护生态环境为前提，以人与自然和谐发展为准则，依托良好的自然生态环境和独特的人文生态系统，以生态友好的方式进行生态体验、生态教育和生态认知，从而获得心理和生理愉悦的旅游模式。生态旅游是一个地区或保护区生态发展的重要组成部分。它不仅在促进区域经济和社会发展方面发挥着重要作用，而且也是保护区进一步发展的动力。回归自然，即去生态环境中观赏、旅游、探险，旨在享受清新、轻松、舒适的自然与人的和谐氛围，探索和了解自然，增进健康，陶冶情操，接受环境教育，享受自然和文化遗产。促进自然生态系统的良性运行。无论是生态旅游者、生态旅游经营者，甚至是获得利润的当地居民，都应该为保护生态环境不受破坏做出贡献。也就是说，只有在旅游和保护都有保障的情况下，生态旅游才能显示其真正的科学意义。
6.中国生态旅游发展趋势
保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。
因此，我们应该正确处理经济发展与自然保护的关系，牢固树立保护生态环境就是保护生产力、改善生态环境就是发展生产力的科学理念，更加自觉地推进绿色发展、循环发展、低碳发展。在此基础上，我们应该看到，随着科学技术的生态化发展，生态已经成为先进生产力的重要标志和显著特征。
生态生产力是指人与自然和谐共处的原则，即生态(绿色)原则，它贯穿和渗透于生产力的所有环节、方面和过程，实现生产要素、生产环节、生产过程和生产对象的生态化，最终实现整个经济运行和经济系统的生态化。
只有保护自然生产力，发展生态生产力，才能更好地满足人民群众的生态环境需求。
7.生态旅游现状分析
第十名：长春
45A，38以上甲级长春，又名春城，被称为西毒和Chaachong在古代，是吉林省的省会和国家历史文化名城。
长春是中国著名的老工业基地，有着深厚的现代城市底蕴，被誉为东方底特律和东方好莱坞。长春曾是伪满洲国的首都，是近代东北亚完整的政治军事冲突的集中见证，拥有众多的历史遗迹、工业遗产和文物。全市有A级以上景区38个，其中5A级景区4个：伪满故宫博物院、净月潭景区、世界雕塑公园、常颖世纪城。
2020年全年旅游总收入1381.52亿元，增长37.4%。旅游外汇收入6865.01万美元，下降69.99%。
第九名：保定
45A，43以上甲级保定，古称上谷、宝州、富宝，因城如靴，故又称靴城。是京津冀地区的中心城市，国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，国家园林城市。也是戏曲、游泳、长寿之乡。它也被称为冠军城市因为它有众多的体育冠军。
保定有三千多年的历史，是燕、中山、后燕的首府。市内有许多文物古迹，如古莲花池、大慈阁、直隶总督府、清西陵等。保定有43个A级以上景区，4个5A级景区：白洋淀景区、野三坡景区、白石山景区、清溪岭景区。
2020年，接待国内游客5355.3万人次，同比下降57.9%
45A，53以上甲级无锡，江苏省的一个地级市，简称锡简称。古称吴昕、梁溪、金桂，被誉为太湖明珠。无锡是国家历史文化名城，自古以来就是鱼米之乡。素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。
无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发源地。无锡现有A级以上景区53个，5A级景区4个：源头珠景区、中央电视台无锡基地、灵山景区。
2020年全年共接待国内游客6010.2万人次，同比增长58.7%s；入境过夜游客9.11万人次，游览、参观和从事各种活动，比上年下降84.7%。旅游总收入1057.89亿元，去年同比增长51.3%。
第七名：洛阳
45A，75以上a级洛阳，简称罗简称洛邑、罗京，是河南省的一个地级市。洛阳有5000多年的文明史，4000年的建城史，1500年的建都史。历史上有几个朝代都在洛阳建都，被称为九朝古都。
洛阳现有A级旅游景区75处，其中5A景区4处：龙门石窟、白云山、鸡冠洞、老君山、龙潭大峡谷；有二里头遗址、偃师商城遗址、东周王城遗址、汉魏洛阳城遗址、隋唐洛阳城遗址等众多遗址。
2020年，洛阳年接待游客1.47亿人次，旅游总收入1380亿元。
第六名：桂林
45A，91甲级以上桂林是世界著名的风景旅游城市，是国家对外开放的重要国际旅游城市。世界旅游组织推荐中国为最佳旅游城市之一。
遍布桂林的石灰岩经过亿万年的风化侵蚀，形成了一种独特的景观，周围有数千座山峰，一座被水包围的城市，还有奇石和美丽的洞穴。桂林山明水秀，洞奇，被誉为桂林最好的风景。桂林有91个A级以上景区，其中5A级景区4个：漓江景区、乐锁曼丽度世界、两江四湖象山景区、独秀峰王城景区。
2020年接待国内游客10231.37万人次，比上年下降24.3%。国内旅游消费总额1231.09亿元，下降28.9%。过夜游客9.83万人次，下降96.9%。国际旅游消费3549.51万美元，下降98.3%。国内过夜游客平均停留天数为1.65天。
第五名：上海
45A，130以上甲级魔都上海，国家历史文化名城，长三角龙头城市。
上海有130个A级以上景区，其中5A级景区4个：上海野生动物园、上海科技馆、东方明珠广播电视塔、上海一大、二大、四大纪念馆。上海s东西方文化相互交融，外滩的西式建筑与陆家嘴的摩天大楼相得益彰；新天地不仅保留了以前的石库门和老房子，还展示了最新的流行元素。
2020年，上海接待国内游客2.36亿人次，实现国内旅游收入2809.5亿元。恢复程度分别比全国平均水平高18%和20%。
第四名：西安一；一个
55A，84以上a级西安安，又名常安和濠江在古代，是陕西省的省会，丝绸之路的起点和一带一路的核心地区。它被命名为世界历史名城由联合国教科文组织于1981年发布。与罗马、雅典、开罗并称为世界四大古都，是中华文明和中华民族的重要发祥地之一。
西安安是一座充满历史的城市，也是中华民族几千年的沉淀和传承仍在静静地延续。西安有84个A级以上景区安，包括5A中的5个景点：秦始皇兵马俑、大雁塔、芙蓉园、华清池、城墙和碑林等历史文化景点。
2020年，国内外游客总数超过
苏州地处水网之中，街道沿河而建，水陆并行，充满江南风味。苏州有许多古镇和老街。苏州现有A级以上景区54处，其中5A级景区6处：苏州园林、周庄古镇、同里古镇、金鸡湖、太湖景区、沙家浜虞山尚湖旅游区。
2020年，旅游总收入将达到2607亿元，社会消费品零售总额将达到7702亿元，位居全国第一，并跻身首批国家文化和旅游消费示范城市。
第二名：北京
85A，甲级以上227北京，中国的首都，国家中心城市，国际化大都市，是一座有着三千多年历史的古都，第一批国家历史文化名城，也是世界上拥有世界文化遗产最多的城市。
北京现有A级以上景区227处，其中5A级景区8处：天坛公园、颐和园、故宫、奥林匹克公园、八达岭-慕田峪长城旅游区、恭王府、十三陵景区、圆明园遗址公园。丰富的旅游、悠久的历史和深厚的文化底蕴是吸引游客的原因。
2020年，北京接待游客总量1.84亿人次，比上年下降42.9%；旅游总收入2914亿元，下降53.2%。
第一名：重庆
105A，281以上a级重庆，简称重庆，是国家历史文化名城，是红岩精神也是巴渝文化的发源地。在这里，问路不是关于东南西北，而是关于上下。
文化产业及相关产业的范围包括：提供文化产品、文化传播服务和文化休息活动有直接关联的用品、设备的生产和销售活动以及相关文化产品的生产销售活动。 文化产业园，是指在整体规划和引导下，按照兴办经济开发区的成功模式，以区域文化为载体，以优惠的产业政策吸引多种文化生产要素聚集的园区。通过招商引资，招才引智，吸引地区内外的艺术家、文化产品经营者和文化中介组织向园区集聚，逐步营造文化氛围，形成文化特色，打造文化品牌，使之成为文化产业的聚集地、文化产业的孵化器和推进器。 基于文化产业的发展趋势和特点，以提供一系列新创企业发展所需的管理支持和网络，以支持和孵化新建高新技术企业为主要功能的产业园区和孵化器，完全可以成为发展文化产业的新模式。 分析什么是文化产业园开发模式二、文化产业园的作用 文化产业园区在推动文化产业发展，催生文化企业，打造产业集群，甚至在推动就业等方面均有重要特征和功能。 产业园区的一个重要功能是产业集群或产业丛集。文化产业的各个部门在总体上可能有很大差别，但每一部类内却有着共同的或相近的属性。比如，都生产同一类产品或相关产品；共同分享同一市场，用大致相近的销售方式、渠道；产业上游的需求相同；智力及人力支持的群体相同或相近，科技理念与技术支持相同或相近。 产业园区构成了共同的产业运行链条。产业间、企业间相互激荡，形成了一系列的产业优势。在产业内，企业之间互动；产业外，企业可以结盟，共同对客户提品和服务。同时，产业集群因享有地理上的优势而有可能获得更便捷的发展。 这种产业的群集具有特殊的优势，地理位置接近也许会产生集群间的激烈竞争，但企业间却可以分享信息资讯，聚合特定的需求，继而降低交易成本。产业集群也能使一个个孤立的企业从较大规模的经济活动中受益，同时***相关产业和后续产业的发展，为产业群的发展创造一个有利的环境。 文化产业园区的企业集群具有较大的跨行业按需组合的特征。其主要构成包括：相关文化艺术创意设计方面的企业，提供高科技技术支持如数字网络内容产业方面的企业，企业国际化的策划推广信息咨询等中介机构，文化创意产品生产企业，以及有经济管理、商品管理方面经验的公司。这种构成有助于开放集群内企业间的动态联系，构成立体的多重交织的产业链条网，形成综合融会的集群效应。 三、文化产业园的环境特征 不同于一般的产业园区，文化产业园区有着自身的发展规律。建设一个文化产业园区必须先建立一个良好的基础环境： 首先，要建立一个良好的创业环境，拥有强有力的制度保证、政策支持和高效的协调机制。这包括：法律(经济法、市场法、版权法等)制度；金融结构，完善有效的投融资支持，富有实力的文化产业基金和风险基金；国际承诺、社会文化和知识发展的国际国内环境；诚信、互惠、合作、富于功效的良好的社会网络。 其次，要提供良好的文化、艺术创意的，对创意、艺术、艺术教育和知识产权的保护，对文化标准和文化价值的推崇。这包括：传统文化遗产的保护、开发、转换、利用；推动国际多元文化发展的共识；城市或园区文化活动的社会氛围，公众参与的热情与素质培养。 第三，还需要能够发挥集聚效应的市场网络，这有利于培育文化企业群体，打造并完善文化产业链，形成新的产业发展群落以及高技术的基础设施支持，相互接驳的产业链条，打破原有行业界限的重组场域。当然，吸引文化产业人才的文化氛围、城市风格和舒适自然的生活配套区域也必不可少。 文化产业园区的这种组合对人才构成也有很高要求。一是文化产业需要大量具有复合教育背景的复合型人才，如文化艺术的理论与创作、网络设计或相关专业技术、工商管理或经贸教育。二是在企业内、行业内、文化产业园区内配置不同的专业人才，形成多种文化创意人才的互补聚合优势。一方面，文化产业园区无疑需要技术人才：优秀的科学家、设计家、工程师、建筑师等；另一方面，文化产品的一个重要特征是无形化、文化化和艺术化，所以文化产业园区需要富于灵感的艺术家(包括先锋艺术家)、民间艺人、自由撰稿人、文化学者，甚至哲学家。第三，文化产业园区还需要管理人、广告人、媒介工作者等中介人。这是文化与经济、艺术与技术、人文与科学、形而上与形而下的冲突、较量、碰撞与融合。也正因为文化产业的文化艺术特性，大型文化产业园区还应考虑文化产业人员的生活环境，包括生活质量、生活格调、品味、生活舒适度等。 四、文化产业园开发模式分析 文化产业园同时也是文化创意地产的概念，文化创意地产是“产业运营+地产开发”的模式，其核心是一种新型的商业地产运作。依托引入文化产业活动（如文化艺术、传媒产业、旅游休闲等），或消费型创意活动（如前沿体验消费、时尚潮流消费等）开发地产载体，如工业楼宇、高新技术写字楼、文化旅游教育等复合型物业等。这也是现今地产界开始重视的新型产业地产开发模式，该种模式也与主流文化创意产业的概念和特征相一致。纵观国内外文化产业园的发展，有以下四种开发模式：1、自发集聚型 最初的文化产业积聚出现在北京、上海等城市的旧厂房、仓库内，国外来讲比较典型的就是位于伦敦东部的Hoxton和Shoreditch两个社区，大都是分析什么是文化产业园开发模式文化艺术设计类创意产业，以个人创作设计为主。这类产业由于创业之初付租能力普遍不高，是在租金和文化空间环境两要素下自发形成聚集的，北京、上海等地的旧厂房是中国文化产业园的雏形。798艺术区 “798艺术区”是由文化艺术人士自发聚集而成的文化产业园。位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是50年代由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，原国营798厂等电子工业的厂区所在地，798厂区的部分建筑用现浇混凝土拱形结构，是典型的包豪斯风格的建筑，在亚洲亦属罕见。自2002年开始，大量艺术家工作室和当代艺术机构开始进驻这里，成规模地租用和改造闲置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区，在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，原有的工业厂房被重新定义、设计和改造，带来了对建筑和生活方式的全新诠释。这些闲置厂房经改造后，本身成为新的建筑艺术品，在历史文脉与发展范式之间、实用与审美之间与厂区的旧有建筑展保持了完美的对话。在这里，当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合使798艺术区演化为一个极具活力的中国当代文化与生活的崭新模式，对各类专业人士及普通公众产生了前所未有的强大吸引力，并在城市文化和生存空间的观念方面产生了前瞻性影响。798艺术区所形成的具有国际化色彩的“Soho式艺术区”和“Loft生活方式”，已经引起了海内外的广泛关注，也类似英国泰特美术馆对工业发电厂房成功地保留挪用的经典案例。使这一区域在短短的两年时间里攫升为国内最大、最具国际影响力的艺术区，并已成为了北京都市文化的新地标。2、主导型 随着文化产业的发展，开始介入到文化产业园区的开发建设中。主导型的文化产业园可分为两类：一种就是“旧城改造”，在城市发展过程中，市中心土地日渐稀缺，旧城改造已经是大势所趋，大规模的城市更新需要大量的人力、物力和财力，文化产业对市中心旧厂房的重新利用既可以保存城市历史的痕迹，又能够节约旧城改造的费用，所以北京、上海等城市的各级部门越来越重视对旧厂房的开发利用。以上海为例，上海拥有大量老厂房、老仓库等优秀历史建筑，体现了城市发展在不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值，部门从自发积聚的文化产业园看到了旧厂房改造的出路，相继将一些厂房进行更新和改造。通过改造，使这些旧厂房注入新的产业元素，老建筑里集聚新的机制和新的能量，吸引众多文化产业企业和个人进入。像上海的田子坊等。这类产业园与自发积聚的产业园一样，具有租金低廉、空间宽阔的特点。 另一种为“产业园升级模式”，随着经济的不断发展，各大城市在20世纪九十年代开始进行开发大型工业园区开始走入转型发展，面临寻求一种新的经济增长模式促进产业升级，而文化产业作为一种脑力密集型的产业，它具有极强的产业链渗透性，与多种产业都能够产生千丝万缕的联系，因此各级都推出种种优惠政策推动创意产业的发展。像上海张江文化科技创意产业基地等。这类文化创意产业园全部由投入建设，并全程监管和运作，对的财政实力要求较高。3、地产开发商自主开发型 房地产开发的竞争越来越激烈，产品同质化现象严重，千篇一律的高楼大厦无法体现差异化和提升项目在市场中的竞争力。另外，国家对房地产政策的相继出台，市场规范化的速度加快，部分企业都希望能够打造拳头产品建立市场口碑，拥有良好的经营资产。在我国，相比住宅和商业，开发商介入产业园开发还是一件比较新鲜的事情，能够创新的地方也多。但是，由于开发商关注的是商业经营的“利润短期目标”，与一个产业从形成-发展-成熟的长期目标相矛盾，因此许多开发商多以文化产业为“噱头”，将文化产业的特点用于产品开发和营销包装上，而并非实质性的引入文化产业进行发展。由于开发商角色和追求短期利润的目标不同，单纯有开发商来主导文化产业的发展具有片面性和短视性，不利于一个新型产业的培训和辅导。但是开发商的介入，可以为文化产业园的开发和经营模式带来全新的思维和模式。像海上海文化产业园的发展，通过其对商业街的推广、经营、活动组织有效起到了文化产业宣传“橱窗”的作用，获得较好的社会效益和商业效益，该项目被上海授牌为文化创意产业聚集区称号。4、、开发商合作开发型 无论是企业自发积聚，还是开发商自主开发，文化产业园最终会引入的参与，形成市场和双轮驱动才有利于文化产业的良性循环发展。在该模式中应充分将的行政管理角色社会责任和开发商市场化运营经验的整合协调，形成“双分析什么是文化产业园开发模式赢”。如文化产业园的开发建设需要投入大量的人力物力和财力，且盈利周期较一般产业园长，许多都承担不了如此繁重的资金压力。于是制定一定的土地优惠政策，通常是产业园用地和住宅用地等捆绑出让，希望能够由开发商开发建设，减少负担。与此同时，土地出让政策愈来愈严格，开发商拿地也愈加困难，许多开发商已经面临有资金而无项目可开发的窘困局面。产业园与住宅、商业等用地捆绑出让的便利让开发商看到了一线曙光。 在房地产产品上，和开发商合作开发的文化产业园兼具旧厂房和开发商自主开发文化产业园的特点，一方面为了满足对文化产业发展的要求，设计上极大地从文化产业工作者的需求入手，建造一些极具创意的办公产品，诸如阳光办公、生态办公等；另一方面开发商还要达到自己的盈利目标，因此还要建设一些经营性物业，诸如酒店、住宅、商业等，以此达到两者双赢。西安曲江新区 西安曲江新区前身是1993年依据院文件精神设立的以发展文化旅游为核心产业的省级开发区，2003年更名为西安曲江新区。更名以来，曲江新区先后建成了芙蓉园、大雁塔北广场、曲江海洋馆、曲江国际会展中心等多项文化工程，策划开展了“曲江国际唐人文化艺术周”、“盛典西安文化活动”、“曲江国际文化论坛”、“曲江国产**新人新作展”等一系列重大文化活动，建立了自己的非物质文化遗产保护基地，逐步形成了独特的曲江文化品牌，走出了一条具有曲江特色的跨越式发展道路。 2006年以来，曲江新区先后投资10亿元，开工建设曲江池遗址公园、寒窑遗址公园、唐城墙遗址公园和秦二世陵遗址公园；投资10亿元、开工建设陕西现代艺术馆、西安歌剧院、西安音乐厅、曲江**城等公共文化场馆。目前，曲江新区已成为“最受欢迎旅游目的地”和中外客商投资创业的福地。2006年全年，曲江新区共接待中外游客1600万人次，旅游收入达3．8亿元人民币，引进内资41．1亿元，外资1．7亿美元。 曲江新区还先后成立了曲江文化产业投资集团公司、曲江集团、曲江会展集团、曲江演艺集团，形成和正在形成较为完善的产业链和产业集群；设立3000万元文化产业扶持金，并设立1亿元国产新人新作助推基金。在承担法门寺世界佛都项目、楼观台道文化展示区、大明宫国家遗址公园的开发任务后，曲江新区将形成以曲江新区为核心，由法门寺佛文化景区、楼观台道文化景区，大明宫国家遗址公园景区组成的团组型文化产业园区。 曲江模式，是一种地产文化经济模式，是以文化为推动力，以城市经营为手段，达成文化、商业、旅游的结合，文化事业与文化产业的结合。 五、建设文化产业园的注意事项 产业园区实质上是产业带、产业集群，其主体是企业，企业必须要有积极性和主动性，能够实现盈利，园区才能发展起来。建设文化产业园区要注意把握几点。 1、依托本地优势。要实事求是，从实际出发，不能主观臆断，更不能弄虚作。如果一个地方没有一点相关文化底蕴，没有一定的人才积累，甚至没有一个相关的企业，完全凭空想象出一个园区来的话，是很难成功的，失败的教训很多。 2、提供非常良好的创新氛围。人才聚集、技术聚集、信息聚集，形成知识的溢出效应，增强企业的科研创新能力，促进知识和技术的转移扩散，带动整个集群的所有技术进步。 3、打造主导产业及其产业链。定位及招商要准确，重点突出，不能大而散。要想把产业链打造起来，首先要把龙头打造起来，要让这个行业具有领导地位的重要企业入驻，这样就有了号召力，所以要大力吸引强势企业、龙头企业入驻。
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